【愛知】営業系総合職(住宅販売・用地仕入れ・国内収益・アメリカ不動産販売)首都圏/月給33万円～/5年目平均年収1,025万円
詳細
| ID | 1214 |
| 登録日 | 2024-09-13 |
| 都道府県 | 愛知県 |
| 勤務地（市区町村） | 名古屋市中村区名駅 |
| 雇用形態 | 正社員 |
| 職種 | 営業 |
| 最低提示年収 | 5,280,000 |
| 最高提示年収 | 8,000,000 |
| 最低提示月給 | 330,000 |
| 最高提示月給 | 500,000 |
| 職務内容 | 【住宅販売】 都心部の好立地な戸建てやマンションを販売し、お客様にとっての人生で一番大きなお買い物に携われる部署です。 ・集客：反響営業・紹介営業・新規営業などから住宅購入検討者の集客をしてお客様とのアポイントを取得します。 ・接客：アポイントに至ったお客様のご希望条件をヒアリングし、おすすめの物件や特長をご紹介します。 ・案内：机上の説明にとどまらず、物件建設地や建物内部のご案内をしてお住まいのイメージを膨らませていただきます。 ・支払いシミュレーションの作成：簡単な計算ソフトを用いて不動産購入にかかる費用や、ローンを利用した際の支払いシミュレーションを提案します。 ・契約手続き：晴れて契約を預かった場合は、契約書面への署名捺印業務を行っていただく場合もございます。 【用地仕入れ】 戸建て、マンションを建てるための土地を不動産業者様から仕入れる法人営業の部署です。 ・関係構築：土地情報をご紹介いただくため、および中長期的な関係構築のために不動産会社様を訪店します。 ・プランニング：ご紹介いただいた土地情報をもとに、社内で設計企画プランニングをし ます。(商品化：住宅の規格決め、販売価格の決定、粗利計算等) ・商談：社内での商品化のもと、不動産会社様と価格交渉をします。 ・契約手続き：契約となった場合は各お取引先様との契約を行います。 【国内収益不動産売買(ソリューション事業)】 事業用不動産を仕入れて、不動産価値を高めて(リーシング・リノベーション等)売却することで利益を生み出す部署です。 当事業部の営業は、仕入れも販売も両面おこなうのが特徴です。 ・関係構築：戸建てマンションの用地仕入れ同様に、土地情報をご紹介いただくため 、および中長期的な関係構築のため に不動産会社様を訪店します。 ・販売活動：不動産会社様を訪店し、事業用不動産の購入検討者をご紹介(仲介)していただいたり、業者様に直接購入(買い取り)していただいたりします。 ・案内：販売時においては、現地のご案内や物件の外装・内装などの状態を実際に不動産会社様に見ていただき、説明をします。 ・契約手続き：契約となった場合は各お取引先様との契約を行います。 【アメリカ不動産販売(ウェルス・マネジメント事業)】 国内の富裕層に向けた投資商品(中古戸建)としてアメリカ不動産を提供しています。 アメリカ現地での仕入れから日本国内での販売、販売後の管理・修繕、売却までを一貫してサポートできるワンストップサービスを実現しており、 日本国内でのアメリカ不動産販 売No,1の実績です。 ・集客：反響営業、リード営業(金融機関や税理士事務所への新規開拓、関係性構築をし、富裕層顧客をご紹介いただきます。 ・接客：お客様の資産状況に応じて収支シミュレーション、税優遇などの試算をし、ご提案します。 ・契約手続き：契約となった場合は各お取引先様との契約を行います。 ・アフターフォロー：毎月収支レポートを作成し、お客様に送付します。また、売却時期や追加購入についてもご提案もします。 ■弊社の魅力 ①圧倒的成長性：直近10年の成長率は28% 継続して成長しているからこそ、新たなポストも生まれ、昇給昇格も頻度高く行われ、社員の士気が高く業務をおこなっています。 ②年間4回の昇給・昇格のチャンス 細かい評価項目があり、ポイント換算しているため、公平性が高く、実力主義の評価制度となっています。 また四半期ごとに目標設定をし、達成率に応じて表彰式で表彰されます。 成果を上げている社員は20代でもマネージャーに多数なっております。 昇給昇格とともに年収も上がるのはもちろんですが、自身の成果に応じてボーナスでもしっかり反映される給与体系がございます。 |
| 必須要件 | 【必須（MUST）】 ・普通自動車第一種運転免許（AT限定可）（住宅販売の戸建事業のみ） 最終学歴：大学院卒 大学卒 専門卒 高卒 |
| 歓迎要件 | 【歓迎（WANT）】 ・宅地建物取引士免許保有者 ・成長したい、営業職としてスキルを高めたい、年収を上げていきたい、お客様に喜んでいただきたい方。 |
| 必須日本語レベル | N1 |
| 就業時間 | 【住宅販売】 戸建て販売：木土日祝9:00-18:00/月金11:30-19:30 マンション販売：木土日祝9:00-18:00/月金12:00-21:00 【用地仕入れ】 土日祝月金9:10-18:10/木9:00-18:00 【国内収益不動産売買】 火水木金9:00-18:00/月8:00-17:00 【海外収益不動産販売】 月火水金9:15-18:15/木9:00-18:00 （休憩60分/所定労働時間8時間） |
| 休日 | 住宅販売：火水休み/用地仕入れ：火水休み/国内収益/土日休み/海外収益/土日休み ・年間休日115日（年間休日110日＋契約有給5日）、週休2日 ・長期休暇：GW(6日間)/夏季(12日間)/年末年始(13日間) ※事業部により異なる ・年次有給休暇（入社半年経過後10日付与） ・他：慶弔休暇、LDH休暇(生理休暇) |
| 諸手当 | ■ひとり親手当 ■通勤手当支給 |
| 賞与 | 賞与年2回 |
| 福利厚生 | ■持株会（10%奨励） ■確定拠出年金 ■住宅購入支援制度…自社物件をご購入の場合、200万円まで支援します! ■結婚・出産祝金：第1子20万円、第2子30万円、第3子目以降は100万円 ■資格取得支援制度 ■社宅 ■妊活コンシェル制度 ■卵子凍結サポート制度（検査にかかる諸費用を最大40万円） ■生活習慣病検診、人間ドック、高額療養費(付加給付) ■企業主導型保育園との提携 ■インテリア優待サービス 加入保険：社会保障完備 |
| 寮・社宅 | |
| ビザサポート | |
| 研修制度 | |
| 選考フロー | ・書類選考 ・1次面接（オンライン可能） ・WEB適正テスト（知的・業務適性診断 計50分） ・2次面接（オンライン可能） ・最終役員面接（対面） 面接回数は2～3回予定 |
| WEB面接 | 相談可能 |
| 試用期間 | 試用期間5か月 条件変更なし |
| 外国籍採用実績 | |
| ポイント | 会社の特徴 オープンハウスは、テレビCMでおなじみの「便利地、好立地。」を コンセプトにした、戸建・マンションの開発、分譲、販売等を 行っている、 独立系総合ディベロッパーです。 1997年の創業以来、急成長を遂げ、創業16年にして東証一部へ上場。 不動産業界の常識を覆し「売上一兆円企業」の実現を目指して 事業展開をしています。 主な事業は以下となります。 ■戸建事業 東京23区注文住宅・木造3階建て供給戸数NO.1。 高い品質を保ちながらコストを抑え、お客様の高い要望に応え続けてい ます。 ■新築戸建開発分譲事業 首都圏を中心に、市場価値の高い用地を買収、企画／再開発し、住宅地の街並みを創造する事業です。東京23区内、最大級の分譲数を誇っています。 ■マンション開発分譲事業 他社との差別化をはかり、都心の優良立地に顧客の潜在的なニーズを掘り起こしたマンションを開発しています。企画～販売まで 行う一貫したビジネスモデルを構築しています。 ■収益不動産事業 潜在価値のあるビルやマンションを取得し、リノベーション改装を 施すことにより、資産価値を蘇らせ、市場に再流通させる事業です。 ■海外事業 今後住宅需要が高まると想定される米国において、資産化や投資家の方向けの不動産投資サービスを展開しています。不動産販売にとどまらず、物件選定から融資、購入、管理、売却までをワンストップででご提案しています。 |
